A Saisir – MERIGNAC – Création d’un fond de commerce

Détails

Local commercial situé sur la commune de Mérignac (avenue de la Marne à proximité du restaurant “Le Risotto” ) proche ligne de Tram A et ligne de Bus 11.

Maison à étage de 119,45m² dont 68,5 m² à usage commercial.

Cet emplacement commercial idéalement placé sur axe passant avec une belle visibilité vous offre l’ opportunité de pourvoir créer et valoriser votre activité.

Vous avez  un projet  ? une activité libérale ou commerciale ?

Sans aucune restriction d’activité, son rez de chaussé entièrement dédié à un usage professionnel ou commercial suivant changement de destination purgé et validé vous donnera accès à une surface commerciale d’environ 70m² augmentée d’un jardin intimiste a l’arrière de la maison.

L’étage vous offre la possibilité d’étendre votre activité ou d’y aménager votre espace habitation.

Un garage et différentes possibilités de stationnement complètent ce bien.

Les Prestations :

• Double vitrage
• Volets électrique
• Chauffage gaz
• Jardin
• Terrasse
• Garage
• Emplacement parking

Les Conditions :

• Loyer HC : 3 000 € ( non assujettis à la TVA)
• Charges annuelles : 1 932 € (Taxe foncière)
• Dépôt de garantie : 6 000 €
• Droit d’entrée : 20 000 €
• Honoraires à charge exclusive du preneur : 8 640 € TTC

DPE : E / GES: E

Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 322 € et 3 142 €.