Exclusivité – Investissement LMNP en Résidence étudiante

Détails

Situé à Lyon dans le 7ème arrondissement au sein d’une résidence sous bail commercial étudiant avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Charmant studio de 17,2m² meublé, situé au 3ème étage d’un immeuble en copropriété.

Cet appartement est composé d’une entrée avec placards de rangements, une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un salon séjour donnant sur un balcon et une salle d’eau avec wc.

Les prestations :

• Double vitrage
• Volets roulants PVC
• Chauffage électrique
• Interphone

Environnement:

• Auchan et Franprix à proximité
• Arrêt de bus Simone de Beauvoir à deux minutes à pied
• Ecole et université à proximité

Copropriété :

• Immeuble collectif
• Copropriété de 32 lots

Information relatives à la rentabilité :

• Loyer annuel de de 3478 € / an, soit une rentabilité de 4,20 %
• Le gestionnaire LES BELLES ANNEES, un leader dans le secteur de la résidence étudiante.
• Le bail s’achève est le 31 aout 2028. Le bail est actuellement en tacite reconduction suivant renouvellement au 1er Septembre 2019.
• Le loyer annuel hors taxes est de 3 478 € / an ( payé trimestriellement)
• Taxe foncière (Source 2022) de 293 €
• Charges de copropriété annuelles de (source : appels de fonds T3 2023)

Prix net vendeur : 79 518 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 382 €

Prix de vente HAI : 84 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr