C’est vendu ! Exclusivité – BORDEAUX Caudéran – Grand T2 avec terrasse de 11m² exposée “Sud ” sans vis à vis

Détails

Situé sur la commune de BORDEAUX Caudéran à mi chemin des quartiers  Judaïque – Mondésir – Saint Augustin.

Ce très bel appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa situation au 1er et dernier étage,  par la qualité de ces différentes prestations ainsi que par le calme et la quiétude absolue qu’offre sa terrasse de 11m² exposée ” Sud” sans vis à vis.

D’une surface de 49 m² environ, vous  bénéficiez d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ  26m², le tout ouvert au travers de deux grandes baies vitrées coulissantes sur la terrasse de 11 m² exposée ” Sud ”  sans vis à vis.

Un dégagement dessert à tour de rôle, une grande chambre qui développe une surface de 13 m² environ, un wc séparé, un placard de rangement, un espace buanderie avec branchement machine ainsi qu’une salle d’eau.

Les prestations :

• Clim réversible DAIKIN ( 2020 )
• Parquet flottant
• Electricité – différentiel – disjoncteurs – terre tout est conforme la rénovation datant de 2018
• Double vitrage
• Volet roulant electrique
• Immeuble raccordée à la Fibre
• Cuisine équipée et aménagée avec four intégré – hotte, le tout comme neuf ( 2018 )
• Cumulus thermodynamique ( 2018 )
• Chauffage Elec
• Eau individuelle
• Terrasse carrelée de 11 m² plein ” Sud ” et sans vis à vis

La copropriété :

• Petit copropriété de 13 lots
• Charges faibles – 360€ / an environ
• syndic participatif bénévole
• Ravalement 2018
• Etanchéité toiture 2013
• Aucune procédure en cours

Commodités & déplacement :

• Petits commerces à proximité ( carrefour market – boulangerie – poissonnier  – boucher – la poste )
• Ligne de bus 1 et 16 ( Aéroport – bordeaux centre Gambetta et Sainte Catherine ) sont à moins de 5 minutes à pieds
• Tram arrêt Chaban Delmas  à proximité – 15 min à pieds