Agence immobilière à BORDEAUX, Immobilier neuf, Vente, Gestion

BORDEAUX et l’encadrement des Loyers, bonne ou mauvaise nouvelle ?

A compter du 15 juillet 2022, La Métropole présidée par Alain AZIANI maire de Mérignac teste l’encadrement des loyers sur Bordeaux jusqu’en 2023 et ce n’est pas une bonne nouvelle pour les investisseurs et les...

Vente

L’acheteur d’un bien occupé qui dissimule sa libération manque à son obligation de loyauté

Nous partageons avec vous cet arrêt de la cour de Cass. 3e civ. du 19/01/2022 qui nous semble très intéressant. En effet dans cet arrêt, nous apprenons que l’acheteur d’un bien occupé qui conclut un...

Location

Le permis de louer entre en vigueur le 1er Janvier 2022

Le permis de louer c’est quoi ? Le permis de louer est une mesure qui découle de décrets d’application de la loi ALUR permettant aux collectivités locales, en général les communes, d’imposer une déclaration préalable...

Défiscalisation

2021 Dernière année pour le dispositif PINEL

A partir de 2022 A partir de 2022, le dispositif PINEL tel que nous le connaissons devrait évoluer avec notamment un rabais important sur la réduction d’impôt. En 2021 déjà, les maisons individuelles ne seront...

Divers

Du nouveau sur la gestion des charges en Copropriété

De nouveaux textes sont à prendre en compte dans les copropriétés résidentielles (ou mixtes) dotées d’équipements télé-relevables permettant d’individualiser les frais de chauffage ou d’eau chaude. L’essentiel à savoir! Une réforme à prendre en compte....

Investissement

Retraite et Revenu complémentaire

LMNP : comment investir ? QU’EST-CE QUE LA LMNP ? La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez...

Défiscalisation

Défiscalisation PINEL

Principe du dispositif PINEL. Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt si vous êtes fiscalement domicilié en France et avez réalisé des investissements immobiliers locatifs, sous réserve de remplir des conditions liées au locataire et à la...

Location

Modification et complément d’information de l’état des lieux d’entrée

L’état des lieux d’entrée peut être modifié Concernant l’état des lieux, la loi ALUR a fixé les points suivants : le locataire peut demander au bailleur ou à son représentant, de modifier l’état des lieux sous dix...

Fiscalité

La location meublée – Réglementation et Fiscalité

QU’EST-CE QUE LA LOCATION MEUBLÉE ? Un logement meublé est « un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de...

Immobilier neuf

Les avantages d’un logement dans le neuf

Les aides à l’achat : L’un des premiers avantages qu’il y a à acheter un logement neuf sur plan, dans le cas où vous êtes primo-accédant (c’est-à-dire si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale...

Fiscalité

Déclaration d’impôt et revenus locatifs

Location vide : deux régimes fiscaux possibles. Le fait de louer votre bien vide vous ouvre le choix entre deux impositions différentes sur vos loyers perçus. C’est à vous de garder la meilleure option lors...

Fiscalité

Plus value immobilière ! S’informer pour ne pas se tromper

Base de calcul de la plus-value immobilière La plus-value est égale à la différence entre le prix de vente (diminué des frais de cession et du montant de la TVA acquittée) et le...