Exclusivité – Fargues St Hilaire – T3 en rez de jardin et place de parking privative

Détails

Sur la commune de Fargues Saint-Hilaire

Charmant T3 situé dans une résidence en copropriété de 2015 .

En deuxième ligne de l’avenue de l’entre deux mers, vous pourrez profiter du calme et d’un environnement verdoyant.

D’une surface développée de 61,43 m² carrez, l’appartement bénéficie d’une entrée avec placards, d’un wc séparé, d’une salle de bains avec branchement machine, deux chambres avec placards aménagés ( 12,60 et 10 m² ) , une pièce principale avec espace cuisine non aménagé et non équipé d’environ 26 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé “Sud ” sans vis à vis d’environ 45m² à jouissance privative.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les prestations :

• Double vitrage PVC
• Chaudière CHAPPEE à condensation de 2015
• Chauffage gaz individuel
• Denier entretien chaudière Mai 2025 sans anomalies
• Volets roulants pvc
• Vmc
• DPE de 2024 classé  C

La copropriété :

• Copropriété de 106 lots dont 46 à usage d’habitation
• Pas de contentieux
• Charges mensuelles dont consommation eau froide individuelle : 95 € / mois
• Taxe foncière environ : 700 € / an

Prix  : 188 000 €

Honoraires : 11 000 € à la charge de l’acquéreur.

Prix HAI : 199 000 €

DPE du 01/10/2024, Consommation pour les usages recensés entre 550 et 800 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le vendeur déclare qu’il n’existe, à sa connaissance, aucune procédure en cours à laquelle le syndicat des copropriétaires soit partie, tant en qualité de demandeur qu’en qualité de défendeur.