CAMBLANES et MEYNAC – Maison T5 de 140 m² avec Garage, Jardin et Cuisine d’été

Détails

Située sur la commune de Camblanes et Meynac.

Charmante maison ancienne de 140 m² habitable environ de plain-pied édifiée sur une parcelle d’environ 2 100 m² dans un environnement bucolique et bénéficiant d’une magnifique vue sans vis à vis.

Composée d’une entrée ouvrant directement sur une belle pièce principale d’environ de 39m² avec une cheminée équipée d’un insert, une grande cuisine ouverte mais séparée de 16 m² avec un wc attenant.

L’espace nuit offre une chambre accessible directement depuis le salon avec un accès indépendant vers l’extérieur et vers la salle de bains mixte, vous bénéficiez également de 2 autres chambres aux volumes généreux ( 15 et 16 m² ) et d’un bureau de 15 m² espace communiquant entre les différentes chambres en enfilade

Enfin la maison dispose également d’un grand garage double et d’une cuisine d’été.

Les Prestations :

– DPE : Classé D de 2026
– Double vitrage Alu
– Volets Alu
– Toiture rénovée / pare-pluie
– Avant toit PVC
– Cheminée avec insert régulièrement entretenue
– Chaudière au FUEL
– Assainissement wc fausse de 3000 L raccordée à une fausse toute eaux dernier contrôle Juin 2025
– Taxe foncière 2025 : 1822 € dont 293 d’ordures ménagères

Prix net vendeur : 330 000 €
Honoraires à charge de l’acquéreur : 17 000 €

DPE de 2026, Consommation pour les usages recensés entre 3220 et 4 420 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr