Maison à étage T4 de 106 m² avec garage et jardin

Détails

Situé sur la commune de BORDEAUX, Quartier St AUGUSTIN.

Charmante maison moderne de 106 m² environ à étage, mitoyenne des deux côtés avec garage, cave et jardin

Composée d’une entrée avec placards,  une grande cuisine indépendante aménagée, un séjour exposé ” Sud ” sans vis à vis d’environ 27m², une chambre avec placards aménagé, une salle d’eau et un wc indépendant.

A l’étage, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc ainsi qu’une pièce d’environ 20 m² pouvant convenir et être utile à différents usages.

Les + :

Une dépendance en fond de jardin de 15 m² environ

Une cave à vin de 5 m²

Un garage de 16 m² environ

Les prestations :

• Double vitrage
• Climatisation dans toutes les chambres et le séjour
• Chaudière SAUNIER DUVAL de 2022
• Porte garage manuelle récente
• DPE Classé C
• Store banne manuel
• Dépendance fond de jardin

L’environnement :

• Tram A Pellegrin à 3 min à pied
• Collège Emile Combes à 800 m
• Commerces de proximité ( pharmacie, boulangerie )

Prix net vendeur : 530 000 €

Honoraires : 21 000 € à charge acquéreur

Prix de vente HAI : 551 000 €

Estimation des coûts annuels : entre 1 220 € et 1 700 € par an